深度评测~深业中城公寓得房率、绿化率、车位比、物业费多少吗雷竞技RAYBET·(中国)官方网站-App Store

　　雷竞技RAYBET深业中城公寓的得房率约为 72%-74% 左右，绿化率为 30%，车位比为 1:1.1 左右，物业费为 9.9 元 / 月 / 平。以下是对这些数据的具体分析：

　　深业中城公寓 72%-74% 的得房率在公寓产品中处于正常水平，但相较于住宅来说相对较低。这意味着购房者在购买相同建筑面积的公寓时，实际可使用的面积相对较小，可能会对居住空间的宽敞度和舒适度产生一定影响。例如，购买一套 100 平方米的公寓，实际套内使用面积可能只有 72-74 平方米左右。

　　9.9 元 / 月 / 平的物业费属于较高水平。不过，该小区由农科物业与第一太平戴维斯联合共管，较高的物业费通常也意味着能享受到更专业、更优质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域的清洁和维护、设施设备的维修保养等。但对于业主来说，这也增加了居住成本。

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　　：位于福田区香蜜湖豪宅区正中央，土地资源极度稀缺，未来十年内难有同类新盘入市。所在区域规划升级为中央活力区（CAZ），将引入更多高端产业和配套设施，进一步提升区域整体价值。

　　：紧邻地铁 1、7、9、11 号线的换乘站车公庙站，距离地铁站仅 500 米，坐享轨道交通红利。还有四横四纵城市干道高速接驳，广深港高铁福田站 14 分钟到港。

　　：项目自带约 2 万㎡商业，周边环绕有东海缤纷天地、东海城市广场等购物中心，以及印力中心、山姆会员店等高端商业配套，满足居民多样化的购物需求。

　　：周边拥有深圳第一梯队的教育资源，包括东海实验小学和深高南中学等名校，为子女提供优质基础教育。

　　：毗邻约 43 万㎡的香蜜公园，部分户型可以直接欣赏到公园的全景，还有生态廊桥直达香蜜公园以及深圳花艺地标香蜜湖・四季花谷。周边还有莲花山、园博园等自然景观，营造出了闹中取静的宜居氛围。

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